房屋买卖纠纷担保人有何责任

1.房屋买卖纠纷里，担保人责任按保证方式区分。一般保证中，担保人承担补充责任，债权人要先对债务人财产强制执行，无法清偿债务时才能要求担保人担责。连带责任保证下，债权人可要求债务人或担保人在保证范围内担责。
2.担保人承担责任范围通常含主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用，具体以合同约定为准。
3.承担保证责任后，担保人可在承担范围内向债务人追偿。

解决措施与建议：
-签订担保合同时，仔细明确保证方式和责任范围，避免模糊不清。
-债权人按不同保证方式的规则合理主张权利。
-担保人承担责任后及时行使追偿权。
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法律分析：
（1）在房屋买卖纠纷里，担保人责任的确定取决于保证方式。一般保证中，只有当债务人无法履行债务，且债权人对债务人财产强制执行后仍不能清偿时，担保人才承担补充责任。
（2）连带责任保证下，债权人有选择权，既可以要求债务人履行债务，也能要求担保人在保证范围内承担责任。
（3）担保人承担责任的范围通常涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，但具体要依据合同约定。
（4）担保人承担保证责任后，可在承担责任的范围内向债务人进行追偿。

提醒：
房屋买卖担保责任重大，签订担保合同前要明确保证方式和责任范围。不同案件情况不同，如有疑问建议咨询进一步分析。
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（一）确认保证方式
仔细查看担保合同中对保证方式的约定。若未明确约定，按照法律规定视为一般保证。一般保证下，债权人需先对债务人财产强制执行，仍不能清偿债务时，担保人才承担责任；连带责任保证中，债权人可直接要求担保人承担责任。

（二）明确责任范围
以合同约定的责任范围为准，通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

（三）行使追偿权
担保人承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向债务人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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1.房屋买卖纠纷里，担保人责任看保证方式。一般保证时，债务人没法还债，债权人先执行债务人财产，还不够时，担保人才担责。
2.连带责任保证下，债权人能找债务人，也能找担保人在保证范围内担责。
3.担保人担责范围通常含主债权、利息等费用，按合同约定。担责后，担保人可向债务人追偿。
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结论：
房屋买卖纠纷中，担保人责任按保证方式划分，一般保证承担补充责任，连带责任保证可被债权人直接要求担责，担责范围依合同约定，担责后可向债务人追偿。
法律解析：
在房屋买卖纠纷里，保证方式决定了担保人的责任承担。一般保证下，只有在对债务人财产强制执行后仍无法清偿债务时，担保人才承担责任，起到补充作用。而连带责任保证中，债权人有选择权，可要求债务人或担保人承担责任。担保人承担责任的范围大多涵盖主债权及利息、违约金等费用，但具体以合同约定为准。承担保证责任后，担保人能在承担范围内向债务人追偿。如果遇到房屋买卖纠纷中关于担保人责任的相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。