延期交房后违约金怎么办

法律分析：
（1）合同中有违约金约定时，按约定处理。若当事人认为违约金过高请求减少，以违约金超损失30％为标准适当调整；认为违约金过低请求增加，以违约造成的损失确定数额。这体现了法律在保障合同约定效力的同时，也注重公平原则，避免一方因违约金约定不合理而受损。
（2）合同无违约金数额或损失赔偿额计算方法时，可参照逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定。此规定为无明确约定的情况提供了合理的计算依据。
（3）若开发商拒绝支付违约金，购房者有多种维权途径，包括协商、向消协等部门投诉、申请仲裁或提起诉讼，保障了购房者的合法权益。

提醒：
购房者遇到延期交房和违约金问题，需保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
延期交房时，合同有违约金约定按约定处理，过高或过低可调整；无约定则参照同地段同类房屋租金标准确定，开发商拒付违约金购房者可多种方式维权。
法律解析：
根据相关法律规定，在延期交房情况中，若合同明确约定了违约金，那么就遵循合同约定。当当事人认为约定违约金过高请求减少时，以违约金超过造成损失30％为标准适当减少；认为约定违约金低于造成损失请求增加时，以违约造成的损失确定违约金数额。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若开发商拒绝支付违约金，购房者可先尝试与开发商协商，也可向消协等部门投诉，还能通过申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。如果您在延期交房及违约金方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.延期交房时，合同有违约金约定按约定处理。若认为约定违约金过高，以超过造成损失30％为标准适当减少；认为约定违约金过低，以违约造成的损失确定数额。若合同无相关约定，违约金或损失赔偿额参照逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
2.若开发商拒绝支付违约金，购房者可采取以下措施维权：首先尝试与开发商协商，友好沟通解决问题；若协商无果，可向消协等相关部门投诉，借助监管力量施压；还可根据合同约定申请仲裁；若仲裁无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有违约金约定时，按约定处理。若觉得违约金过高，以违约金超损失30％为标准适当减少；觉得违约金过低，以违约造成的损失确定数额。
（二）合同无违约金数额或损失赔偿额计算方法，参照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）开发商拒绝支付违约金，购房者可协商、向消协等部门投诉、申请仲裁或提起诉讼维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.合同有违约金约定的，按约定处理。若觉得约定违约金过高，以超损失30％为标准适当减少；觉得过低，按损失确定数额。

2.合同没约定违约金或损失计算方法的，参照同地段同类房屋租金标准确定。

3.开发商拒付违约金，购房者可协商、投诉、仲裁或诉讼维权。