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强制拆迁决定做出之后房管部门要做些什么

吴亮律师2025-07-13杭州拱墅律师事务所

(一)配合提供房屋产权等相关资料时,房管部门应建立高效的资料核查和提供机制,安排专人负责,确保资料准确且及时提供。
(二)监督拆迁过程要制定详细的监督流程和标准,成立专门监督小组,对执行主体资格、程序合法性等进行全程监督,发现问题及时纠正。
(三)协助处理房屋权属登记问题,应简化办理流程,明确办理时限,确保在规定时间内根据生效法律文书完成房屋产权注销等登记手续。
(四)对被拆迁人进行政策解释和说明,要组织专业人员,通过多种渠道如现场咨询、热线电话等,及时准确解答被拆迁人疑问。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。这表明在强制拆迁执行等环节,相关部门需遵循法定程序和要求,房管部门履行上述职责是合法合规推进拆迁工作的体现。
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1.配合提供房屋产权资料,给强制拆迁提供依据,保证拆迁准确针对房屋权利人。
2.监督拆迁过程,确保执行主体和程序合法,避免侵害被拆迁人权益。
3.协助处理房屋权属登记,拆迁完成后,按生效法律文书办理产权注销等手续。
4.为被拆迁人解释政策,解答房屋补偿、安置等疑问,维护社会稳定。
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结论:
强制拆迁作出后,房管部门需履行配合提供资料、监督拆迁过程、协助处理权属登记、对被拆迁人进行政策解释说明等职责。
法律解析:
根据相关法律规定,强制拆迁是严肃的执法行为,房管部门在其中扮演着重要角色。配合提供房屋产权等相关资料,能使拆迁执行有的放矢,精准针对房屋权利人,保障执行的准确性。监督拆迁过程依法依规进行,是为了防止执行主体、程序违法,切实保护被拆迁人的合法权益。协助处理房屋权属登记问题,按照生效法律文书办理产权注销等手续,确保产权关系清晰。对被拆迁人进行政策解释和说明,能及时解答其关于房屋补偿、安置等方面的疑问,有助于维护社会稳定。如果您在强制拆迁过程中遇到房管部门职责履行相关的法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律帮助。
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1.强制拆迁作出后,房管部门在拆迁工作中起着重要作用,需履行提供资料、监督过程、处理登记、政策解释等职责,以保障拆迁依法进行和被拆迁人权益。
2.房管部门应配合提供房屋产权等资料,精准确定拆迁对象,避免错误执行。在拆迁过程中,严格监督执行主体和程序合法性,防止被拆迁人权益受损。拆迁完成后,依据生效法律文书办理房屋产权注销等登记手续,确保权属清晰。对于被拆迁人关心的补偿、安置等问题,要做好政策解释和疑问解答工作。
3.建议房管部门建立完善资料管理系统,提高资料提供效率。加强对拆迁过程的实时监督,发现问题及时纠正。优化产权登记办理流程,提高工作效率。定期组织政策培训,提升工作人员解答问题的能力。
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法律分析:
(1)提供资料职责:房管部门配合提供房屋产权等资料,能让强制拆迁执行更精准地指向房屋权利人,保障拆迁依据的合法性与准确性,避免误拆等情况发生。
(2)监督职责:监督拆迁过程合法依规,可确保执行主体具备相应权限,程序符合法律规定,有效防止被拆迁人合法权益被侵害,维护法律的公正与权威。
(3)登记职责:在强制拆迁完成后,房管部门依据生效法律文书办理房屋产权注销等登记手续,能及时更新房屋权属信息,保障后续相关工作的顺利开展。
(4)解释职责:对被拆迁人进行政策解释和说明,解答其关于房屋补偿、安置等疑问,可减少被拆迁人的困惑与不满,维护社会的和谐稳定。

提醒:被拆迁人若对房管部门履行职责情况有异议,可通过合法途径反映;不同强制拆迁案件情况有别,建议咨询以获取针对性分析。

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