下水管老化渗水，先查原因。若是房屋问题，找开发商；若是个人拆改，自己负责。具体操作：1. 联系物业检查，拍照留证；2. 聘请鉴定机构明确责任；3. 根据鉴定结果，与责任方协商或诉讼解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理此类问题，常见方式有协商、鉴定与诉讼。应先尝试与物业或开发商协商；协商不成，可聘请鉴定机构明确责任；仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 卫生间下水管老化渗水，责任需具体判定。依据《物权法》等，若因房屋结构或材料问题，开发商负责；若因个人拆改，业主自担。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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