买集体房子拆迁纠纷怎么办

法律分析：
（1）对于因合同效力引发的购买集体房子拆迁纠纷，非本集体成员购买集体房屋，合同存在被认定无效的可能。一旦合同无效，出卖人需返还购房款，买受人有权要求赔偿信赖利益损失，这保障了买受人在合同无效情况下的基本权益。
（2）在拆迁补偿分配方面，有约定的遵循约定。若无约定，通常房屋补偿归买受人，土地补偿归集体成员。这是基于房屋和土地的不同权属性质进行的合理分配。
（3）解决纠纷时，可先与买卖双方、村委会等相关方协商，争取自行达成一致。协商不成，可申请当地政府或相关部门调解。若调解也无法解决，可收集购房合同、付款凭证、房屋相关证件等证据向法院起诉，由法院判决。

提醒：
购买集体房屋风险较大，涉及合同效力和拆迁补偿分配等复杂问题。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）因合同效力纠纷，非本集体成员购房合同可能无效，出卖人要返还购房款，买受人能要求赔偿信赖利益损失。
（二）拆迁补偿分配有争议，有约定按约定，没约定房屋补偿归买受人，土地补偿归集体成员。
（三）先和买卖双方、村委会等相关方协商，争取一致方案。
（四）协商不成，申请当地政府或相关部门调解。
（五）调解无果，收集购房合同、付款凭证、房屋相关证件等证据，向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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购买集体房子遇拆迁纠纷，处理方式如下：
1.合同效力纠纷：非本集体成员购房，合同可能无效。此时出卖人返还房款，买受人可索赔信赖利益损失。
2.拆迁补偿分配争议：有约定按约定，无约定则房屋补偿归买受人，土地补偿归集体成员。
3.解决途径：先与买卖双方、村委会等协商；协商不成，申请政府或部门调解；调解无果，收集证据起诉，由法院判决。
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结论：
购买集体房子遇拆迁纠纷，因合同效力纠纷若合同被认定无效，出卖人返还购房款，买受人可要求赔偿损失；拆迁补偿分配有约定从约定，无约定房屋补偿归买受人、土地补偿归集体成员，可协商、调解，调解无果可收集证据起诉。
法律解析：
根据民法典及相关规定，非本集体成员购买集体房屋，合同可能被认定无效，这是基于集体土地的特殊性和相关政策规定。合同无效后，出卖人返还购房款是恢复原状的要求，买受人要求赔偿信赖利益损失也是合理合法的权利。在拆迁补偿分配方面，遵循约定优先原则体现了意思自治，无约定时房屋补偿归买受人、土地补偿归集体成员是考虑到房屋和土地的不同权益归属。当遇到纠纷时，先协商能以平和方式解决问题，申请政府或相关部门调解是借助行政力量，若都无法解决，向法院起诉由法院判决能保障当事人合法权益。如果您在购买集体房子遇拆迁纠纷方面还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.购买集体房子遇拆迁纠纷可按合同效力纠纷和拆迁补偿分配争议分类处理。非本集体成员购买集体房屋，合同可能无效，出卖人需返还购房款，买受人可要求赔偿信赖利益损失。拆迁补偿分配有约定按约定，无约定房屋补偿归买受人，土地补偿归集体成员。
2.解决措施和建议如下：
-先与买卖双方、村委会等相关方协商，争取达成一致。
-协商不成，申请当地政府或相关部门调解。
-若调解无果，收集购房合同、付款凭证、房屋相关证件等证据，向法院提起诉讼，由法院判决。