结婚时房贷没还完怎么办

1.结婚时房贷未还清，不同购房时间的处理方式不同。婚前一方购房婚后共同还贷，离婚时先协商，协商不成法院一般判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，按比例和增值情况计算。
2.婚后购房房贷属共同债务，双方共同担责。离婚时先协商房产归属和剩余房贷承担，协商不成法院依实际情况判决。
3.建议离婚双方在处理房贷和房产问题时保持理性沟通，尽量协商出双方都能接受的方案。若协商困难，可咨询专业律师，为自己争取合理权益，法院判决时也会以公平公正为原则妥善处理。
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法律分析：
（1）一方婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协商。协商无果，法院一般会将不动产判给产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿按共同还贷比例和房产增值算。
（2）婚后购房的房贷属于夫妻共同债务，双方共同承担还款责任。离婚时先协商房产归属和剩余房贷承担，协商不成法院依实际情况判决。

提醒：离婚涉及房产分割和房贷处理较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业分析。
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（一）婚前购买房产且婚后共同还贷
在这种情况下，夫妻双方应先尝试协商处理房产及债务问题。若协商不成，需收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在诉讼中证明自己的还款贡献。同时，可请专业评估机构对房产增值部分进行评估，为补偿金额计算提供依据。

（二）婚后购买房产
双方可先友好协商房产归属和剩余房贷承担问题。若无法达成一致，需准备购房合同、贷款合同、还款记录等材料，法院会依据双方经济状况、对家庭的贡献等实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前购房，结婚时房贷未还清，婚后共同还贷。离婚时先协商，协商不成法院通常判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分，按比例和增值情况算。

2.婚后购房，房贷一般是共同债务，双方共同还款。离婚时可协商房产归属和剩余房贷承担，协商不成法院依实际情况判决。
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结论：
婚前一方买房婚后共同还贷，离婚协商不成时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后买房房贷为共同债务，双方协商处理房产归属与剩余房贷，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前一方购买房产婚后共同还贷，房产登记在购买方名下，从公平和财产来源角度，法院会将房产判归产权登记方，未还贷款自然成为其个人债务。而双方婚后共同还贷及对应增值部分，因是夫妻共同投入和财产增益，产权登记方需对另一方补偿。若房产是婚后购买，婚姻存续期间购置的房产及产生的房贷，一般认定为夫妻共同财产和债务，双方都有平等的处理权和还款责任。离婚时先由双方协商，若协商不成，法院会综合多方面因素进行判决。如果遇到此类复杂的房产与房贷分割问题，建议向专业法律人士咨询，可更好地维护自身合法权益。