是的,夫妻双方为农村户口的情况下,通常可以申请宅基地建房,但需满足相关条件:
1. 如果夫妻双方均为大邑县农村集体经济组织成员,且无现有宅基地或住房不足,通常具备申请资格。
2. 若夫妻已拥有一处宅基地,根据“一户一宅”原则,一般不能再申请新的宅基地,除非符合当地特殊政策(如人口增加、子女成家等)。
3. 若夫妻一方为城镇户口,可能影响申请资格,需视当地具体政策而定。
4. 若宅基地申请涉及占用农用地的,还需依法办理转用审批手续。
5. 村委会或乡镇政府的审核意见是关键环节,若未获得村民代表大会或村委会的同意,可能影响审批结果。
6. 特殊情况如拆迁安置、扶贫搬迁等,可优先申请宅基地,不受常规限制。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”结合问题来看,若该夫妻在大邑县农村户籍且无现有宅基地,符合“一户无宅”的情形,具备申请资格。
同时,该条第三款规定:“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”因此,申请宅基地时,必须确保所选地块符合当地土地利用总体规划,否则将无法获得审批。
此外,该条第四款明确:“农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”若该宅基地申请涉及农用地转为建设用地的,还需依法报批,否则将构成违法用地。
综上,该夫妻若满足户籍、无宅、规划相符等条件,且通过乡镇政府审批程序,是可以依法申请宅基地建房的。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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